Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à CALAIS et estimez votre bien au prix du marché !
Située dans le département du Pas-de-Calais, la ville de Calais est une porte d'entrée stratégique entre la France et le Royaume-Uni, grâce à son port majeur et au tunnel sous la Manche. Avec une population de 67 380 habitants, Calais offre un cadre de vie dynamique, alliant histoire, culture et modernité. Son patrimoine architectural, ses plages et ses infrastructures en font une ville attractive pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
Vendre un bien immobilier à Calais présente de nombreux avantages, notamment en raison de sa position géographique privilégiée et de son marché immobilier en constante évolution.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 543 € à CALAIS.
Le prix moyen des appartements est de 1 916 € à CALAIS.
Maisons
Appartements
Calais compte 36 431 logements, répartis équitablement entre maisons (50%) et appartements (49%). La ville présente une diversité de profils résidentiels, avec 44% de propriétaires et 54% de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables au fil des ans.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 675 € en 2015 à 2 020 € en 2024, atteignant un pic de 2 000 € en 2022. Quant aux maisons, leur prix moyen au mètre carré a évolué de 1 325 € en 2015 à 1 512 € en 2024, avec une hausse significative en 2020 à 1 469 €.
Centre-ville
Le centre-ville de Calais est le cœur battant de la commune, offrant une multitude de commerces, restaurants et services. Ce quartier est prisé pour sa proximité avec les principales infrastructures et son ambiance animée. Les logements y sont variés, allant des appartements dans des immeubles anciens aux maisons de ville avec jardin.
Le centre-ville attire une population diverse, des jeunes actifs aux familles, en quête d'un cadre de vie urbain et pratique.
Blériot-Plage
Situé en bord de mer, le quartier de Blériot-Plage séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa tranquillité. Essentiellement composé de maisons individuelles et de belles propriétés avec vue sur la plage, ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Blériot-Plage attire particulièrement les familles et les retraités en quête de sérénité.
Fort-Nieulay
En pleine rénovation, le quartier du Fort-Nieulay bénéficie de projets de modernisation qui augmentent son attractivité. Ce secteur propose un mélange de maisons abordables et d'appartements récents dans des résidences modernes. Le Fort-Nieulay est particulièrement apprécié par les jeunes couples et les primo-accédants, séduits par son potentiel de développement et ses prix accessibles.
Les Faubourgs (Saint-Pierre, Saint-Michel)
Les quartiers des Faubourgs, tels que Saint-Pierre et Saint-Michel, offrent des prix très abordables, idéaux pour les primo-accédants ou les familles cherchant un cadre résidentiel. On y trouve des pavillons, des maisons mitoyennes, ainsi que quelques appartements anciens. Ces secteurs résidentiels sont appréciés pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec les écoles et les commerces de proximité.
Ville Haute
La Ville Haute est réputée pour son ambiance tranquille et familiale. Caractérisée par ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses commerces de proximité, ce quartier offre un cadre de vie agréable et rassurant. Les résidents de la Ville Haute sont souvent des familles, des couples et des personnes âgées, favorisant une atmosphère conviviale et sécurisante.
Le prix moyen au m2 est de 1 916 € pour un appartement et de 1 543 € pour une maison à CALAIS. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à CALAIS, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à CALAIS garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à CALAIS dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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