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Située dans le département du Pas-de-Calais, Hénin-Beaumont est une ville dynamique qui séduit par son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 26 035 habitants, elle offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts. Sa proximité avec des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, renforçant ainsi son attractivité.
Le marché immobilier local, caractérisé par une diversité de biens, présente des opportunités intéressantes pour les vendeurs souhaitant valoriser leur patrimoine. En effet, la demande constante pour des logements de qualité fait de Hénin-Beaumont un lieu privilégié pour la mise en vente de biens immobiliers.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 425 € à HENIN BEAUMONT.
Le prix moyen des appartements est de 1 440 € à HENIN BEAUMONT.
Maisons
Appartements
Hénin-Beaumont compte environ 12 694 logements, dont 71% sont des maisons et 29% des appartements. Cette prédominance de maisons individuelles reflète le caractère résidentiel de la ville. En termes de propriété, 48% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, tandis que 49% sont locataires.
Cette répartition équilibrée témoigne d'un marché immobilier dynamique, offrant des opportunités tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant vendre leur bien. L'évolution des prix immobiliers varie selon le type de bien, avec une tendance générale à la stabilité, ce qui renforce la confiance des vendeurs potentiels.
Centre-ville
Le centre-ville d'Hénin-Beaumont est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses commerces, restaurants et services de proximité. Les logements y sont principalement des maisons de ville et des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux familles. Sa proximité avec les infrastructures publiques et les établissements scolaires en fait un quartier prisé pour ceux recherchant commodité et dynamisme.
Quartier du Bord-des-Eaux
Ce quartier résidentiel est réputé pour son cadre paisible et verdoyant. Composé majoritairement de maisons individuelles avec jardins, il attire particulièrement les familles en quête de tranquillité. Les commodités locales, telles que les écoles et les commerces de proximité, renforcent son attractivité.
De plus, la présence de parcs et d'espaces verts offre un environnement propice aux activités de plein air.
Quartier de la ZAC du Bord-des-Eaux
Zone d'aménagement concerté récente, ce quartier combine logements modernes et infrastructures commerciales. Les appartements neufs et les maisons contemporaines séduisent une population jeune et dynamique. La proximité avec le centre commercial Noyelles, l'un des plus grands de la région, offre un accès facilité à une multitude de boutiques et de services, renforçant l'attrait de ce secteur.
En savoir plus sur HENIN BEAUMONT
Le prix moyen au m2 est de 1 440 € pour un appartement et de 1 425 € pour une maison à HENIN BEAUMONT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à HENIN BEAUMONT, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à HENIN BEAUMONT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à HENIN BEAUMONT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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