Le 20/12/2022
Vous avez dû voir cette ligne inscrite dans votre contrat de réservation et dans votre acte authentique de vente : en cas de retard de livraison de votre bien, le promoteur immobilier est tenu à vous verser des pénalités de retard, dont le montant est fixé à 1/3 000ème du prix total de votre logement.
En clair, ça veut dire que si vous achetez un appartement en VEFA à 300 000 €, vous pouvez demander 100 € par jour de pénalité de retard.
Vous pouvez demander ces pénalités de retard au-delà de 30 jours de retard sur la livraison prévisionnelle inscrite dans les documents d'achat.
Notez que même si c'est rare, il peut arriver que certains promoteurs ne prévoient pas de clause mentionnant d'éventuelles pénalités de retard. Dans ce cas, vous pouvez toujours demander qu'elle soit rajoutée au contrat.
Il n'y a pas de clause évoquant des pénalités en cas de retard de livraison dans votre contrat ? Pas de panique, la notion même de pénalité de retard, dans le cadre d'une VEFA, est inscrite dans le Code de la Construction et de l'Habitation. Vous serez donc en droit d'en demander si votre chantier a effectivement du retard.
Afin de rendre les dates un peu floues, certains promoteurs proposent les livraisons des logements au trimestre. Vous pouvez alors essayer de négocier une date plus précise à la signature du contrat de réservation.
Les pénalités de retard ne vous seront pas délivrées automatiquement, dès lors qu'un retard est constaté.
En effet, il existe des situations dans lesquelles leur versement est exclu, car ne relevant alors d'aucun manquement de la part du promoteur :
Avant chaque échéance de paiement, votre promoteur va vous proposer une visite de contrôle : n'en ratez aucune, elles sont très importantes !
Si vous êtes dans aucun de ces cas et que votre promoteur refuse tout de même de vous verser les pénalités de retard que vous avez demandées, commencez par le mettre en demeure via un courrier d'huissier ou d'avocat, en le sommant de vous communiquer une nouvelle date de livraison du futur bien ou, sans quoi, vous lui demanderez des pénalités de retard.
Vous pouvez vous faire aider par un expert. Par exemple, si votre promoteur évoque des conditions climatiques difficiles alors que l'appartement était censé être hors d'eau et hors d'air à ce moment-là, l'expert pourra non seulement vérifier les déroulés de chantier mais aussi les bulletins météorologiques pour contester la version du professionnel.
Si rien ne se passe, vous pouvez demander au garant de votre promoteur de vous verser lesdites indemnités.
Enfin, si vous n'avez aucune réponse ou toujours un refus, vous devrez saisir le juge de proximité afin d'obtenir, par la voie judiciaire, vos pénalités de retard.
Le 20/12/2022
Depuis les années 50, le rythme auquel notre planète se réchauffe s'est accéléré de façon exponentielle. Les effets du réchauffement climatique sont d'ailleurs visibles : en France, la fréquence des canicules a doublé en l'espace de 30 ans, et cet été le village canadien de Lytton a même été détruit à 80 % après avoir soudainement pris feu sous l'effet de la chaleur ! Mais cette hausse des températures a également un effet sur notre santé... Ainsi, la mortalité en raison de la chaleur a augmenté de près de 68 % entre 2017 et 2021, selon un rapport publié la revue médicale de référence The Lancet ce mercredi.
Bref, écologiquement parlant, force est de constater qu'un point de bascule pourrait bien être atteint très prochainement, si ce n'est pas déjà le cas... Pour preuve : le nombre de scientifiques ayant recours à des actions de désobéissance civile partout dans le monde pour mettre la lumière sur cet enjeu explose. Il est donc crucial (sinon vital !) d'agir sans tarder. Et on peut le faire chacun à son niveau, avec les moyens dont on dispose.
S'il est une pièce dans laquelle on passe du temps (et même dans laquelle on aimerait pouvoir passer encore plus de temps !), c'est bien la chambre à coucher ! Jugez plutôt, au cours d'une vie, on passe de 25 à 27 ans à dormir. À titre de comparaison, dans une vie, on passe 11,5 années (cumulées) à travailler, 23 000 heures à faire sa lessive, 4,3 ans à manger et environ six mois à faire la queue.
C'est pourquoi, cette année encore, Tediber lance les Nuits Pour Le Climat. Dans le cadre de cette opération, le fabricant de couettes et de matelas vous invite à faire un geste contre le réchauffement climatique sans même avoir à bouger de votre lit. Comment ? Tout simplement en diminuant le chauffage de votre chambre de 2°C. Loin d'être dérisoire, baisser la température de votre chambre représente une économie d'énergie moyenne de 7 % et une économie d'émission de gaz à effet de serre de 172 kg de CO2, soit l'équivalent d'un aller retour Paris-Bordeaux en voiture... Et comme le dit Tediber, « imaginez l'impact si tout le monde s'y met ! ».
De plus, c'est aussi bon pour notre santé ! En effet, comme notre corps doit naturellement perdre 1,5 à 2°C pour pouvoir s'endormir, on conseille généralement une température comprise entre 16 et 18°C pour un sommeil optimal. Pourtant, les Français considèrent que la bonne température moyenne de leur logement se situe autour de 20°C, et règlent leurs thermostats en conséquence... Alors, en baissant la température de votre chambre, vous faites une pierre deux coups en aidant la planète et en améliorant la qualité de votre sommeil !
Trier ses déchets, préférer les douches aux bains, éteindre la lumière dès que l'on sort d'une pièce, ces éco-gestes sont déjà bien ancrés dans le quotidien des Français, grâce à l'éducation et la prévention implantée depuis de nombreuses années. Mais certains gestes d'éco-consommation ne sont pas encore une habitude pour tout le monde, notamment au niveau de l'énergie ! Voici donc des astuces à appliquer dès maintenant vous réduire votre consommation énergétique et faire du bien à la planète (ainsi qu'à votre porte-feuille) :
Pour limiter et stabiliser le réchauffement climatique sous les 2°C d'ici 2100, le GIEC (Groupe d'experts intergouvernemental sur l'évolution du climat) encourage les ménages à réduire leurs émissions de CO2 et à limiter leurs émissions de gaz à effet de serre.
Et en dehors de chez soi, dans sa manière de consommer au quotidien, on peut aussi avoir un réel impact contre le réchauffement climatique ! Par exemple, en choisissant des produits sans emballage, ou en préférant un produit peu emballé ou emballé en carton plutôt qu'en plastique, en s'inscrivant en AMAP pour soutenir les circuits courts, en achetant ses vêtements et meubles d'occasion grâce aux enseignes spécialisées dans la seconde main (friperies, recycleries, Emmaüs...) et aux applications (Vinted, LeBonCoin), mais aussi en réparant plutôt qu'en rachetant de nouveaux produits, ou encore en préférant le train à l'avion ou la voiture lorsque cela est possible. Bien sûr, ce ne sont là que des actions individuelles, mais en vertu de « l'effet papillon » et pour qu'elles se généralisent, leurs conséquences peuvent avoir un impact important !
Le 20/12/2022
Loin d'être ringarde, la table de Noël en rouge séduit toujours petits et grands pour les fêtes. Cette année, jouez la carte à fond grâce à nos 24 inspirations de tablées somptueuses et élégantes.
Chaque année, Noël revêt son manteau rouge et blanc. Surtout quand il s'agit de décoration ! Et la table ne déroge pas à la règle !
Qu'on aime ou on déteste, ce Noël aux couleurs du Père Noël nous rappelle sans hésiter nos réveillons d'enfants où l'on décorait le sapin de jolis boules, où l'on mangeait une délicieuse bûche et surtout où on trépignait d'impatience de découvrir nos cadeaux. Le rouge sur la table de Noël apporte un côté traditionnel, mais aussi féérique ! Un sans-faute pour épater vos invités !
Pour rester raccord avec ce thème sur la table, vous l'aurez compris, dispatchez des accessoires rouges : une guirlande en papier, des verres teintés, un chemin de table étoilé ou encore encore de la vaisselle colorée. Côté matières, vous miserez sur du tissu écossais avec une nappe à carreaux, qui rappellera sans conteste les chemises des bucherons venus du Grand Nord. Et si vous voulez vous lancer dans le DIY, sortez les rubans et customisez le pichet à boisson, les bougies ou encore les bocaux à gourmandises.
Le rouge est une couleur franche qui ne se marie pas avec tout. Pour que votre déco de Noël n'abîme pas les yeux de vos convives, combinez le rouge avec du blanc. Si cette association n'est pas nouvelle, elle a au moins le mérite d'être intemporelle. Le rouge symbolise dans la tradition catholique le sang du Christ, d'où l'importance de cette couleur dans l'élaboration de la déco de Noël ! Vous pouvez également associer le rouge au vertqui représente l'espoir et la vie. Pour une ambiance encore plus festive, mixez le rouge avec du doré qui apportera de la lumière et un effet scintillant féérique.
La tendance rustique convoque de nombreuses images : celle d'un chalet enneigé perdu dans les sommets, de longues heures à se promener dans la forêt ou d'une soirée passée près de la cheminée sous un plaid par exemple. Ce phénomène se décline même à la déco de votre table de Noël ! Pour que l'effet soit à la hauteur de vos attentes, misez sur des matières naturelles et brutes, comme le bois. Concrètement, cette matière peut s'incarner dans votre table à manger mais également dans de petits objets de décoration que vous ajouterez sur la table pour la personnaliser. Pour apporter un accent british à l'ensemble, ajoutez des éléments en tartan, cette étoffe de laine à carreaux qui habille les Ecossais.
Pour avoir une déco de Noël pile dans l'air du temps, il suffit d'être à l'affût des dernières tendances. Si vous n'avez pas encore succombé au style scandinave, il pourrait bien s'immiscer dans vos fêtes de fin d'année. Il s'agit d'une déco qui prône la sobriété avec le blanc comme fil conducteur. Plus qu'un énième phénomène de mode, l'esprit hygge est un véritable art de vivre dont la priorité absolue est la quête du bonheur. Vous pouvez également combiner des objets plus anciens et contemporains pour créer une association unique. Par ailleurs, les teintes pastel continuent d'envahir notre intérieur, même pendant le Réveillon pour un rendu apaisant et réconfortant.
Concevoir sa table de Noël n'est pas chose aisée. Pour que la surprise soit totale et que l'effet « wow » soit au rendez-vous, chaque détail a son importance. En particulier, ceux qui ont attrait aux arts de la table. Tout d'abord, n'inversez pas les couverts : la fourchette se place à gauche de l'assiette et le couteau à la droite. La chose se complique s'il y a d'autres couverts dédiés aux fruits de mer par exemple. Retenez qu'il faut toujours commencer par manger avec les couverts qui sont le plus tournés vers l'extérieur. Prévoyez plusieurs verres pour le vin mais aussi l'eau et les boissons non alcoolisées. Le plan de table se doit d'être stratégique et logique : ne placez pas des personnes qui ne s'entendent pas à proximité au risque de transformer votre soirée de Noël en réglement de compte. Laissez également suffisamment de place entre les convives pour qu'ils se sentent à l'aise.
Pour le reste, on vous laisse découvrir nos 24 idées canons pour une table de Noël traditionnelle et vraiment exceptionnelle !
Le 20/12/2022
En résumant les tendances du moment, elle donne le ton chaque année pour les collections à venir, en mode comme en déco. Elle, c'est la couleur Pantone de l'année, et la nouvelle vient de tomber : la teinte de l'année 2023, c'est Viva Magenta !
Après le Very Peri de 2022 et le doublé gris-jaune de 2021, Pantone renoue avec les couleurs vives pour l'année 2023. Vibrante, joyeuse et dynamique, la teinte Pantone 18-1750 Viva Magenta est de celles qui motivent : une couleur qui pousse à se lancer, à expérimenter, à s'exprimer sans peur ni retenue, inclusive et audacieuse. Une couleur décomplexée pour cultiver l'amour de la vie et une pointe d'esprit rebelle, ou comme le dit Leatrice Eiseman, directrice exécutive du pantone Color Institute, « qui nous galvanise et nous aide à construire notre force intérieure ». Dans l'air du temps, tout simplement.
Elle peut paraître ultra-moderne, elle est pourtant très naturelle. La couleur Pantone de l'année 2023 s'inspire du rouge de la cochenille, un teinture naturelle considérée comme particulièrement précieuse, mais aussi l'une des teintes les plus lumineuses et les plus puissantes du monde. Elle a d'ailleurs déjà été adoptée par les partenaires de Pantone, comme Motorola, le Studio ARTECHOUSE, la marque de chaussures Cariuma… ou la référence de la peinture, Tollens, partenaire de Pantone depuis 2013 qui proposera la teinte Viva Magenta dans tous ses magasins en plusieurs finitions.
Vous l'aurez compris, cette année, on allume la couleur. Pantone nous propose plusieurs palettes pour l'adopter, Tollens nous livre ses exemples en situation pour s'inspirer, il ne reste qu'à se lancer !
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