Le blog du 53

1. En noir et blanc : le summum du chic pour les fêtes

La tendance de ce 31 décembre est la déco de table du Nouvel An en noir et blanc. Le mélange de ces deux couleurs est associé aux événements importants, mais aussi au chic et au raffinement. Choisissez donc des éléments de table des deux couleurs pour décorer : des assiettes blanches avec une table noire, des serviettes blanches sur des plats dorés...

Le contraste avec la nappe noire et les assiettes blanches : LA tendance

2. Rendez votre table dynamique grâce à une décoration graphique

Avec le noir et le blanc, vous avez aussi les éléments pour mettre en place une autre décoration de table de Nouvel An tendance : le côté graphique ! Celui-ci est déjà tendance pour les salles de bains : n'hésitez pas à intégrer des motifs tels que des lignes, des rayures, des pois...

3. Ajoutez des touches de doré : l'incontournable des festivités 

Le doré est une couleur incontournable des festivités, en particulier au Nouvel An. Couleur du précieux, elle s'intègre très facilement aux décorations de fêtes de fin d'année.

Au vu de la tendance de cette année, l'ajout de cette couleur est idéal pour relever la tendance en noir et blanc qui peut paraître monotone à certains. N'hésitez donc pas à l'intégrer à des accessoires pour faire pétiller les yeux de vos convives ! Elle peut même être la couleur de l'argenterie, si vous n'abusez pas de cette couleur dans le reste de votre déco.

4. Misez sur le cuivre pour une ambiance chaleureuse 

Si vous possédez de l'argenterie en cuivre cachée au fin fond de vos placards, il est temps de la ressortir ! Cette année, on utilise le cuivre pour amener de la chaleur. En plus, cette matière est remise au goût du jour en s'associant au blanc pour le côté chic du réveillon.

5. Disposez des ballons de baudruche sur votre table

Que serait un Nouvel An sans ballons de baudruche ? C'est l'élément festif in-dis-pen-sable ! Pour les avoir sous les yeux toute la soirée sans qu'ils gênent vos invités, placez-les en rang d'oignons au-dessus de votre table de fêtes :

6. La touche cocooning : les bougies

Pour apporter la touche cocooning et douceur des fêtes de fin d'année, optez pour les bougies. Sources de lumière, ces éléments vont assurer le succès de vos fêtes au niveau de l'ambiance.

Vous pouvez en disposer sur vos tables à convenance. Cependant, si vous le pouvez, nous vous conseillons de les disposer au-dessus de la table, sur des plateaux surélevés : une tendance déco à grand succès pour vos fêtes !

L'IMMOBILIER ANCIEN RÉSISTE

Si la hausse des prix est plus terne depuis quelques mois, les prix de l'immobilier ancien ont maintenu une bonne dynamique. Comme en témoigne l'indice Notaires-Insee de référence, les prix sont en hausse sur un an de 6,4 % au troisième trimestre 2022. Une hausse qui reflue légèrement tout en restant à des niveaux positifs alors que les indicateurs ne sont plus au vert en 2022. Preuve que le marché immobilier est très résistant, souligne Thierry Delesalle, président de la commission statistique des Notaires du Grand Paris. Pour rappel, l'augmentation s'élevait à 7,3 % au premier trimestre et à 6,8 % au deuxième.

LES MAISONS AUGMENTENT DEUX FOIS PLUS VITE QUE LES APPARTEMENTS

Les maisons se renchérissent beaucoup plus vite que les appartements. Une tendance qui s'observe depuis 2020 et qui s'accélère. Ainsi, selon les données des notaires qui s'appuient sur les ventes définitives, les prix des maisons ont augmenté de 8,2 % au troisième trimestre contre 4,1 % pour les appartements. À noter que cette progression des prix dans l'ancien suit la courbe des transactions. Cette dernière après avoir atteint un niveau record au 3e trimestre 2021 (avec plus de 1,2 million de ventes conclues) marque le pas. Avec un nombre de ventes qui totalise 1,13 million, le marché garde sa vigueur, en restant à un niveau toujours élevé.

DES ÉVOLUTIONS DE PRIX DISPARATES POUR LES APPARTEMENTS 

Les prix des appartements évoluent différemment selon les régions. Dans les trois plus grandes villes du pays, on constate ainsi :

• un recul des prix qui se creuse à Paris (-1,2 %) ;
• une envolée à Marseille (+10,8 %) ;
• une légère progression à Lyon (+1,9 %).

Plus largement, en Île-de-France, une des régions les plus chères de France métropolitaine, la progression des prix est nettement moins forte que dans le reste de l'Hexagone (2 % contre 8,1 %). À noter que les chiffres des notaires basées sur les ventes restent en décalage avec le marché. L'impact de l'inflation, de la baisse du pouvoir d'achat et des difficultés d'accès au crédit n'est donc pas totalement intégré. Comme le souligne Me Delesalle, la réforme annoncée des retraites dans les prochains mois pourrait ramener des Français vers l'investissement locatif. En effet, cette opération permet à un investisseur de générer un complément de revenus et de se constituer un patrimoine. Pour un projet d'investissement réussi, l'accompagnement d'un expert est conseillé. Un courtier en crédit est la solution pour établir un plan de financement sur mesure, obtenir les meilleures conditions et négocier un crédit à un taux avantageux !

QUESTION À UN EXPERT

J'ai signé une promesse de vente, pourrai-je toujours acheter le logement si le propriétaire décède avant la signature définitive ?

En signant une promesse ou un compromis de vente, vendeur et acquéreur ne mesurent pas toujours la portée de leurs engagements et le sort de ceux-ci en cas de décès. Or faute de précisions dans cet avant-contrat, l'acquéreur et le vendeur s'engagent pour eux mais aussi pour leurs héritiers.

Ainsi, le décès du vendeur entre la signature de l'avant-contrat et celle du contrat n'a normalement pas d'impact : ses héritiers seront tenus de continuer la vente au profit de l'acquéreur. Ce dernier est donc assuré de pouvoir acheter le bien même si les héritiers souhaitent le garder.

Mais il pourra se retrouver exposé aux longueurs administratives d'un dossier de succession. C'est pour cela que l'acquéreur doit vérifier que la promesse prévoit une faculté de se dédire de l'achat en cas de décès du vendeur.

La situation n'est pas la même si l'acquéreur venait à décéder. En effet, sa capacité à mener à bien l'acquisition dépend de ses facultés financières et, souvent, de sa capacité d'emprunt. Mais rien ne garantit que ses héritiers disposent de ces mêmes facultés. Ainsi, le vendeur doit être vigilant et s'assurer que la promesse prévoit que le décès de l'acquéreur rend la promesse caduque.

A défaut, si l'acquéreur mourrait avant la signature définitive, ses héritiers, s'ils n'acquièrent pas le bien, devraient régler une indemnité au vendeur.

QUESTION À UN EXPERT

J'ai signé une promesse de vente, pourrai-je toujours acheter le logement si le propriétaire décède avant la signature définitive ?

En signant une promesse ou un compromis de vente, vendeur et acquéreur ne mesurent pas toujours la portée de leurs engagements et le sort de ceux-ci en cas de décès. Or faute de précisions dans cet avant-contrat, l'acquéreur et le vendeur s'engagent pour eux mais aussi pour leurs héritiers.

Ainsi, le décès du vendeur entre la signature de l'avant-contrat et celle du contrat n'a normalement pas d'impact : ses héritiers seront tenus de continuer la vente au profit de l'acquéreur. Ce dernier est donc assuré de pouvoir acheter le bien même si les héritiers souhaitent le garder.

Mais il pourra se retrouver exposé aux longueurs administratives d'un dossier de succession. C'est pour cela que l'acquéreur doit vérifier que la promesse prévoit une faculté de se dédire de l'achat en cas de décès du vendeur.

La situation n'est pas la même si l'acquéreur venait à décéder. En effet, sa capacité à mener à bien l'acquisition dépend de ses facultés financières et, souvent, de sa capacité d'emprunt. Mais rien ne garantit que ses héritiers disposent de ces mêmes facultés. Ainsi, le vendeur doit être vigilant et s'assurer que la promesse prévoit que le décès de l'acquéreur rend la promesse caduque.

A défaut, si l'acquéreur mourrait avant la signature définitive, ses héritiers, s'ils n'acquièrent pas le bien, devraient régler une indemnité au vendeur.