Le 31/03/2022
Parmi les pièces de la maison à décorer, il est nécessaire de porter une attention particulière à la chambre de votre enfant. Ce dernier y passe une grande partie de son temps, pour dormir bien sûr, mais aussi pour jouer et pour travailler. Il faut évidemment tenir compte de ses goûts pour la personnaliser. Comment bien choisir ses meubles et décorer la pièce ?
Le lit cabane est devenu un must dans une chambre d'enfant bien décorée. Il suffit presque à lui seul à créer un univers enchanteur.
Si vous avez un enfant âgé de 2 à 5 ans, vous pouvez opter pour un lit cabane ressemblant à une petite maison en bois, qui sera posé à ras du sol. Au-delà de 6 ans, vous pouvez choisir un lit en hauteur. Certains disposent même de toboggan, offrant un superbe espace ludique. Si vous avez deux enfants, mais une seule chambre disponible, vous pouvez tout à fait opter pour un lit cabane superposé pour gagner de la place.
Il en existe dans de multiples coloris pour vous permettre de choisir celui qui conviendra aux goûts de votre enfant. D'ailleurs, ce choix de déco original est idéal pour pousser votre bout de chou à se coucher seul, de façon autonome. Si vous installez un lit cabane avec une belle déco dans la chambre de votre enfant, vous pouvez être certain qu'il s'y sentira bien et en sécurité.
Pour le choix du lit, solidité et design sont les critères qui priment. Mais si la sauvegarde de la planète vous tient à cœur, vous pouvez également vous tourner vers un meuble écoresponsable fabriqué en bois. Cela est valable pour tout le reste du mobilier. Le respect des normes de sécurité est également un critère important, avec des matériaux naturels et non toxiques.
Pour accessoiriser le lit de votre enfant, misez sur du linge original et de qualité. Housse de couette, couverture, plaids, ciel de lit, coussins et autres accessoires peuvent apporter un vrai plus à la décoration. Vous créerez ainsi un espace confortable pour qu'il se repose. Un sommeil de qualité lui est essentiel pour sa croissance, notamment pour un bébé.
En ce qui concerne la matière, le 100 % coton est à privilégier pour une chambre d'enfant, en raison de sa douceur et sa résistance. Pour les motifs, vous avez l'embarras du choix entre les animaux, les chevaliers, les fleurs, etc. Il se sentira à l'aise et pourra s'épanouir dans une décoration qui lui ressemble.
Même si le lit constitue le mobilier principal de la chambre d'un enfant, d'autres éléments sont aussi importants. En fonction de l'âge et des besoins de votre enfant, vous pourrez ajouter d'autres meubles.
Le bureau est un élément essentiel pour un enfant. C'est là qu'il pourra peindre, dessiner, bricoler, etc. Vous pourrez en trouver en bois brut, en métal, en PVC, ou encore en mélamine, et ce dans toutes couleurs. Avec un joli bureau, il sera plus motivé à faire ses devoirs et à y passer du temps pour développer sa créativité et son imagination.
N'hésitez pas à investir dans un bureau design adapté à la taille de votre enfant et à celle de la chambre, sans négliger les rangements. Pour son emplacement, le mieux est de le mettre près d'une fenêtre, de façon à profiter de la lumière naturelle au maximum, mais aussi assez loin de l'espace ludique pour éviter d'être déconcentré.
Si vous disposez d'assez d'espace dans la chambre de votre petit, y placer une bibliothèque est toujours une bonne idée. Elle permet d'entreposer des livres, des jouets, mais aussi des objets déco. Avec une bibliothèque, vous pourrez encourager votre enfant à lire. Mais il s'agit aussi d'un élément déco et de rangement incontournable. Là encore, n'hésitez pas à opter pour un design ludique pour éveiller l'imagination.
Veillez seulement à ce que sa taille soit adaptée à celle de votre enfant. Pour les plus petits, privilégiez un meuble bas afin qu'il puisse attraper facilement ses jouets et ses livres.
Le fauteuil est aussi une bonne idée pour décorer une chambre d'enfant, à condition d'avoir assez de place pour le placer. Il apportera une touche personnalisée supplémentaire, tout en étant un élément pratique. Votre enfant pourra notamment y lire ses livres. Mais s'il est encore en bas âge, vous pourrez par exemple l'utiliser pour allaiter votre bébé.
Si la chambre de votre enfant ne dispose pas d'assez de rangements, investir dans une commode est essentiel pour ranger ses petites affaires et garder une pièce bien ordonnée. Pour un bébé, une commode à langer est plus pratique. Ce meuble deux-en-un met à votre disposition des placards, mais également un espace pour assurer le change de bébé.
Un beau tapis est aussi essentiel pour une chambre d'enfant aussi belle que confortable. Là aussi, il existe différents thèmes pour s'harmoniser avec le reste de la pièce : tapis princesse, tapis renard, tapis jungle, tapis nuage, etc. Un tapis coloré est toujours recommandé pour une chambre d'enfant afin d'apporter une touche de gaieté.
Pour favoriser l'apprentissage et éveiller les sens, n'hésitez pas non plus à opter pour un modèle avec des lettres, des chiffres ou encore des animaux. Ce type de modèle allie l'utile à l'agréable. Attention cependant à ne pas surcharger. S'il y a déjà des motifs importants au niveau des murs (rayures, pois…), mieux vaut opter pour un tapis de couleur unie.
En plus d'égayer la pièce, un tapis sert également à délimiter les espaces de sommeil, de jeu et de travail. Il peut se placer au milieu de la pièce, en dessous du lit, etc. En matière de forme, vous avez le choix entre le tapis rectangulaire classique et les autres formes plus ludiques : cœur, nuage, étoile, demi-lune, feuille, etc.
Optez pour un tapis épais, plus confortable et pratique. En effet, il atténue les bruits lorsque votre enfant saute ou court dans sa chambre, mais lui évite également de glisser et de tomber.
Comme vous devez déjà le savoir, les différents luminaires peuvent transformer une chambre banale en une pièce cosy et féérique. Vous avez de nombreux choix :
Elle permet de rassurer bébé quand il dort, afin de ne pas être totalement plongé dans le noir et dans le silence total, dans le cas d'un modèle musical. En forme d'étoile ou encore de nuage, elle permet également d'apporter une touche de douceur supplémentaire dans la chambre.
Vous pouvez ainsi éclairer toute la chambre avec originalité. Vous pourrez en trouver sous différents thèmes : renard, chouette, nuage, voiture, etc.
Elle l'aidera à faire de beaux rêves pendant de ses heures de sommeil. Elle se décline également en de nombreux thèmes pour filles et garçons (pirates, chevaliers, safari, forêt, cerf, princesse…).
Elle peut également s'ajouter à la lumière principale de la chambre de votre enfant. Elle lui permettra de lire de belles histoires avant d'aller se coucher. Offrant une lumière douce, elle peut également agir comme une veilleuse pour l'accompagner pendant ses nuits afin de ne pas avoir peur.
Le papier peint est un choix presque évident pour la plupart des parents pour personnaliser la décoration de la chambre de leur enfant. Il est en effet facile à poser, en plus d'être changeable à souhait et de se présenter dans une infinité de motifs et de couleurs. Carte du monde, tableau des chiffres et des lettres, jungle, thème floral, marin, animal… Le papier peint permet de stimuler l'imagination de votre enfant, tout en respectant ses goûts.
Saviez-vous que certains papiers peints étaient lavables ? C'est une raison de plus pour ne pas s'en priver pour une chambre d'enfant ! Vous n'aurez plus à avoir peur des gribouillages et des traces en tout genre.
Là encore, attention à ne pas surcharger. Un ou deux pans de murs maximum suffiront si vous optez pour des motifs. Il est conseillé d'opter pour un papier peint classé A+ qui respecte les normes écologiques.
Le 09/03/2022
Les travaux enfin terminés, nous avons le plaisir de pouvoir vous accueillir dans votre toute NOUVELLE AGENCE53 au 5 rue nationale à Hazebrouck !
Une nouvelle fois, MILLE MERCIS à vous tous qui nous suivez et nous soutenez depuis le début de cette aventure ! À très bientôt dans votre Agence53 immobilier !
Découvrez quelques photos du résultat ! Un grand merci à la société Daubies Rénovation pour ce travail au top Merci également à l'ensemble de nos partenaires qui ont participé au projet !
Et enfin, une nouvelle fois, MILLE MERCIS à vous tous qui nous suivez et nous soutenez depuis le début de cette aventure ! À très bientôt dans votre Agence53 immobilier !
Le 22/02/2022
Une offre de prêt immobilier est un contrat qui possède une valeur juridique et qui est adressé par un établissement prêteur (banques, courtiers) à un emprunteur qui souhaite bénéficier d'un prêt pour financer l'achat ou la construction d'un bien immobilier. Quel que soit l'organisme de financement auquel vous faite appel, l'offre de prêt immobilier doit obligatoirement indiquer les éléments suivants :
Après l'étude des documents envoyés à votre établissement bancaire dans l'optique de recevoir une offre de prêt immobilier, la banque vous adresse, ainsi qu'à votre caution éventuelle, une offre de prêt par voie postale par lettre recommandée avec accusé de réception. Elle s'accompagne d'une fiche d'information standardisée aux normes européennes, qui résume les principales modalités de l'emprunt, notamment les conditions de remboursement et le taux d'intérêt associé à votre offre de prêt. Si vous avez reçu plusieurs offres de prêt, la présence de cette fiche vous permet de comparer facilement les différentes propositions.
Depuis la loi Scrivener du 10 janvier 1978 relative à l'information et à la protection des consommateurs dans le cadre de certaines opérations de crédit, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours calendaires à compter de la date de réception de l'offre. Si vous recevez par exemple une offre de prêt immobilier le 1er janvier, vous ne pouvez accepter ou refuser cette offre qu'à partir du 12 janvier. Ce délai de réflexion qui vous est accordé est nécessaire pour étudier attentivement les modalités du prêt, les mensualités de remboursement à payer, ainsi que toutes les obligations qui vous incombent dans le cadre d'un emprunt. Attention toutefois à respecter la durée de validité de l'offre. Pour reprendre cet exemple, vous avez jusqu'au 31 janvier, soit trente jours, pour accepter l'offre et communiquer votre décision à l'établissement prêteur concerné.
Le délai entre la réception de l'offre de prêt et la signature de l'acte définitif chez le notaire ne doit pas s'étendre sur plus de 4 mois. Il est important de souligner qu'une fois l'offre de prêt envoyée par votre banque, cette dernière est tenue de garder les modalités de l'offre inchangées pendant une durée minimale de 30 jours calendaires. En revanche, une fois le délai de validité dépassé, les conditions et les modalités de votre offre peuvent être modifiées. C'est pourquoi il est essentiel que la signature de votre acte de vente, sur lequel figure les conditions de la vente et donc celles qui est associées à votre offre de prêt, intervienne sans trop tarder.
Il appartient à la banque ou à l'organisme créditeur pour lequel vous optez de vous transmettre une offre de prêt immobilier, qu'il doit éditer sous la forme d'un contrat de prêt qui respecte les normes requises. Pour respecter les délais et en garder la preuve juridique, la remise de l'offre de prêt ne peut se faire en mains propres. L'offre doit être rédigée sur un support durable et être envoyée par courrier postal ou de manière dématérialisée (courriel ou plateforme de partage de fichiers). Il est important de rappeler que cette opération n'induit en aucun cas le versement d'une somme de la part de l'emprunteur.
L'offre de prêt immobilier a une durée de validité de 30 jours calendaires (y compris jours chômés ou fériés) à partir de sa réception par l'emprunteur. Durant cette période, la banque a interdiction de modifier les conditions d'octroi du prêt pour respecter les délais de réflexion et d'acceptation du demandeur. Dès le dépassement de cette période, le prêteur peut éditer une nouvelle offre de prêt sans la garantie de conserver les conditions de l'offre initiale. Il est donc important d'avoir ce délai en mémoire pour ne pas être lésé.
Si vous acceptez l'offre de prêt immobilier, vous devez parapher chaque page de l'offre avec vos initiales, apposer votre signature à l'endroit prévu à cet effet et renseigner la date de signature. Sous peine de caducité de l'offre, il vous est interdit d'y apporter des modifications telles que barrer certaines conditions. En cas d'informations erronées, contactez la banque pour l'édition d'une nouvelle offre correcte. Pour valider votre acceptation, vous envoyez l'offre signée et paraphée à votre banque par courrier postal avec avis de réception.
Vous pouvez effectivement renoncer à une offre de prêt immobilier déjà acceptée sous certaines conditions, et il existe trois situations qui autorisent l'annulation du contrat une fois ce dernier signé :
Les documents que vous devez transmettre à votre banque pour recevoir une offre de prêt immobilier lui permettent d'examiner votre solvabilité et de vous proposer une offre de prêt en conséquence. Certaines banques exigent par exemple l'absence de découvert bancaire sur vos derniers relevés. Votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 35 %, soit un peu plus du tiers de l'ensemble de vos ressources. Vous devez tout d'abord faire figurer dans votre dossier de prêt immobilier vos documents personnels :
Ensuite, la banque exige des documents qui renseignent sur vos ressources et vos charges :
Enfin, vous devez ajouter toutes les pièces relatives à votre projet immobilier comme :
Le 22/02/2022
Un accord de principe est un document remis par la banque à une personne souhaitant emprunter de l'argent dans le cadre d'un achat immobilier. Par cet accord, la banque fixe les modalités du prêt qu'elle a potentiellement l'intention d'accorder au futur acquéreur d'un bien. Ce document indique :
Un accord de principe est souvent nécessaire dans le cadre d'un achat immobilier. En effet, ce document atteste de la solvabilité de l'acquéreur potentiel et représente une sécurité pour le vendeur d'un bien. Attention toutefois, car cet accord est, comme son nom l'indique, de principe, c'est-à-dire qu'il n'oblige en aucun cas la banque à finalement accorder un prêt au demandeur. Ainsi, accord de principe et offre de prêt constituent deux choses différentes.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, il vous faut passer par un certain nombre d'étapes. Tout d'abord, il est nécessaire de définir votre projet. Quel type de bien voulez-vous acheter ? De quelle superficie ? Dans quel secteur ? Vous devez également déterminer l'apport personnel que vous pouvez fournir et votre capacité de remboursement. Ces questions sont importantes car elles vous permettent de gagner du temps et vous évitent de vous intéresser à des logements que vous n'êtes pas en capacité d'acheter. Une fois que ces questions ont trouvé une réponse, vous pouvez effectuer une demande d'accord de principe, afin de débuter vos recherches et visites en étant sûr de pouvoir vous positionner rapidement en cas de coup de cœur. En effet, c'est lorsque vous aurez trouvé le bien correspondant à vos attentes qu'un accord de principe pourra vous être demandé par le propriétaire actuel. Celui-ci voudra par-là s'assurer que votre offre d'achat est sérieuse et que le processus de vente pourra se poursuivre jusqu'à son terme.
Pour obtenir un accord de principe, vous pouvez vous rendre vous-même dans une banque ou dans un organisme de prêts. Néanmoins, pour plus de simplicité, vous pouvez également faire appel à un courtier, qui sera en mesure de vous aider pour :
À noter que, si vous choisissez de réaliser vous-même votre demande d'accord de principe, il est fortement conseillé de vous adresser à plusieurs banques différentes. En effet, cela augmentera vos chances d'obtenir satisfaction, et vous pourrez également dénicher des taux intéressants. Lors d'une rencontre avec un conseiller bancaire afin de demander un accord de principe, plusieurs paramètres importants sont discutés :
Pour vous donner un accord de principe, la banque doit d'abord s'assurer de votre solvabilité. Pour cela, elle vérifie dans un premier temps que vous n'êtes pas dans une situation d'interdit bancaire, et que vous n'êtes pas inscrit au Fichier des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers (FICP). Ce fichier recense la liste des personnes ayant rencontré, dans les 5 dernières années, des problèmes comme :
Si le demandeur d'un accord de principe fait partie de cette liste, le refus de la banque est généralement inévitable. Afin de pouvoir vérifier votre situation financière et votre capacité de remboursement, la banque a besoin de certains documents, absolument nécessaires pour votre dossier :
Il n'existe aucune loi régissant le délai entre l'obtention d'un accord de principe et celle d'une offre de prêt. Cela dépend des banques et organismes de crédits et de la charge de travail de ces établissements au moment où vous réalisez votre demande. Après l'obtention d'un accord de principe, la banque doit étudier votre situation de manière beaucoup plus poussée que la première fois. C'est pourquoi l'offre de prêt peut mettre un certain temps à être éditée. En général, le délai de son obtention est de 4 à 6 semaines.
Chaque banque dispose de son propre modèle-type de lettre d'accord de principe. Cependant, un accord de principe contiendra systématiquement les modalités du prêt envisagé. Type de crédit, durée et taux du prêt, mensualités, garantie et assurance sont donc des éléments indispensables à intégrer à une lettre d'accord de principe. Ceux-ci permettent de fixer les conditions d'emprunt pour lesquelles la banque et le demandeur se sont mis d'accord. Toutefois, la banque peut vous donner un accord de principe tout en émettant des réserves. Cela signifie que son accord ne sera valable que si vous respectez des engagements que vous avez annoncés. Ces réserves apparaitront alors dans l'accord de principe. Par exemple, si vous devez signer un CDI prochainement mais que vous avez besoin d'un accord de principe immédiatement, la banque peut vous l'accorder. Néanmoins, par sa réserve, elle annonce que le prêt vous sera refusé si vous ne signez finalement pas votre contrat de travail. Il peut en être de même dans le cas où l'offre de prêt dépend de la vente de votre bien actuel. Si vous ne parvenez pas à le vendre, la banque ne vous accordera pas de prêt.
Dans le cadre d'une demande d'accord de principe, votre dossier est en général étudié par la banque. Si celle-ci pense que votre profil est sûr et que votre projet est faisable, elle doit tout de même s'assurer une garantie en cas de problèmes de remboursement. Cette garantie peut être l'hypothèque de votre bien, mais aussi l'appel à un organisme spécialisé, appelé caution. Dans ce cas, la banque transmet votre dossier à la caution, qui va également l'analyser puis rendre son avis. À noter que la caution est souvent d'accord avec la banque. Si les deux avis concordent, vous obtiendrez alors un accord de principe. En revanche, si la caution n'est pas d'accord pour vous proposer un prêt, il sera nécessaire d'opter pour un autre type de garantie.
Obtenir un accord de principe ne constitue jamais la certitude d'obtenir une offre de prêt par la suite, et ce document n'a aucune valeur juridique. C'est pourquoi l'accord de principe comporte la mention 'sous réserve d'usage'. Il est possible qu'après étude de votre dossier, votre conseiller bancaire pense que celui-ci est solide. Il vous adresse alors un accord de principe. Toutefois, ce n'est pas à lui que revient la décision de vous proposer une offre de prêt définitive. En effet, votre dossier doit d'abord être transmis au service des engagements de la banque, auquel revient la décision finale. Un accord de principe vous informe donc seulement que votre dossier a été étudié par votre conseiller, et que celui-ci est d'accord pour le faire passer à l'étape suivante. C'est ensuite le service des engagements qui prend en charge votre demande et évalue précisément les risques encourus par la banque à vous proposer un prêt. Généralement, le service des engagements vérifie :
Une fois ces vérifications effectuées, le service des engagements peut se prononcer sur votre dossier, et est en mesure de vous proposer une offre de prêt. À noter que l'accord de principe peut être utile en cas de conditions suspensives dans le compromis de vente du bien qui vous intéresse. Si l'achat dépend de l'obtention d'une offre de prêt, mais que la banque vous propose des modalités d'emprunt qui diffèrent de l'accord de principe, annuler la vente sans frais même après le délai légal de rétractation suite à la signature du compromis. Enfin, si l'accord de principe n'est pas un contrat et n'engage pas la banque à vous proposer un prêt, il ne vous oblige pas non plus à accepter un crédit de la banque en question. Ainsi, vous pouvez tout à fait obtenir des accords de principe de plusieurs banques différentes et choisir celle dont les conditions sont les plus avantageuses.
Puisque l'accord de principe ne possède pas de valeur juridique, la banque a parfaitement le droit de ne pas vous accorder de prêt malgré son accord de principe. Les raisons de ce refus peuvent être liées à un endettement trop important, à des dépenses jugées excessives ou encore à un apport personnel insuffisant. Dans ce cas, votre seule solution est donc de vous adresser à d'autres banques. Pour éviter ce type de situations, faire appel à un courtier peut être pertinent. Si la banque ne souhaite finalement pas vous proposer d'offre de prêt définitive, elle vous remet une attestation de refus. Conservez bien ce document qui vous servira à prouver que vous n'avez pas obtenu de prêt relatif à votre projet d'achat. En effet, la vente étant conditionnée à l'obtention de ce prêt, un refus de la banque vous protège et vous permet d'annuler la transaction et de récupérer vos éventuels acomptes. Attention toutefois car, pour cela, il est nécessaire d'avoir reçu au moins 2 refus de banques différentes.
Nos exclusivités
Suivez-nous
Nous sommes adhérents
Avis clients contrôlés
Un large choix d'annonces de maisons, appartements rénovés ou modernes, de lofts et de biens immobiliers de caractère à fort potentiel.
Rencontrez votre conseiller immobilier au sein d'un bureau de l'Agence53 Lumbres, votre agence immobilière branchée et connectée spécialisée dans les biens immobiliers contemporains. Que vous recherchiez entre autres un appartement moderne, une maison rénovée, un immeuble à fort potentiel à Lumbres, les conseillers immobiliers Agence53 Lumbres vous accompagnent dans votre projet d'investissement immobilier. Nous proposons aussi à nos clients des services complémentaires de rénovation et des conseils en financement immobilier.
© Agence 53 immobilier - Tous droits réservés - Réalisation : Pilotim
Recherche
Agence 53
