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Agence 53
Immobilier à LA GORGUE (59253)
Rattachée au département département Du Nord (59) et à la région Hauts-de-france, LA GORGUE est une commune du territoire français.
Immobilier à LA GORGUE : atouts et spécificités du marché local
LA GORGUE attire des profils variés : familles en quête d'espace, actifs en mobilité professionnelle, investisseurs à la recherche de rendements accessibles grâce à des prix souvent plus abordables que les marchés tendus et à un cadre de vie différent des grandes agglomérations. Maisons anciennes à rénover, pavillons, terrains à bâtir : les opportunités méritent une évaluation précise du coût des travaux, des accès et du potentiel de valorisation à moyen terme.
Agence 53 immobilier accompagne les projets immobiliers à LA GORGUE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers.
Repères essentiels pour un projet immobilier à LA GORGUE
- Prix au m² à LA GORGUE : comparer avec les transactions récentes portant sur des biens de surface, d'état et d'emplacement proches pour évaluer la cohérence d'une annonce,
- Estimation immobilière : intégrer les travaux, la performance énergétique (DPE), l'exposition, le stationnement et la tension réelle du marché local,
- Mise en vente : vérifier que le prix affiché est cohérent avec les transactions comparables récentes et les délais de vente observés sur le secteur,
- Cadre de vie et accès : apprécier les services de proximité, la qualité des routes, le réseau internet et le potentiel de valorisation à long terme,
Annonces immobilières à LA GORGUE : ce qui fait vraiment la différence
Dans un marché à taille humaine comme celui à LA GORGUE, les annonces concernent des biens aux caractéristiques souvent très concrètes : maisons anciennes à rénover, terrains à bâtir, appartements ou pavillons clés en main.
La comparaison doit rester pragmatique : état général, coût des travaux éventuels, accès, extérieurs et possibilités d'aménagement sont les premiers points à vérifier.
L'immobilier à LA GORGUE en quelques chiffres
La population totale à LA GORGUE est de 5 599 habitants. Avec une superficie de 15 km2, la densité de population est de 373 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 1 % d'agriculteurs, 10 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 6 % de cadres, 22 % de professions intermédiaires, 35 % d'employés et de 25 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
14 %
Maisons
86 %
Population
5 599
Locataires
32 %
Propriétaires
66 %
Caractéristiques des logements à LA GORGUE
Période de construction des logements à LA GORGUE
Nombre de pièces des logements à LA GORGUE
Type de résidence à LA GORGUE
Ancienneté d'emménagements à LA GORGUE
Prix de l'immobilier à LA GORGUE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 860 € à LA GORGUE.
Le prix moyen des appartements est de 1 878 € à LA GORGUE.
Prix moyen des maisons
