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Agence 53
Immobilier à GUINES (62340)
En région Hauts-de-france, dans le département département Du Pas De Calais (62), GUINES est une commune dont le code postal est 62340.
Trouver le bon bien à GUINES : les critères essentiels
Maison de village, pavillon, appartement, terrain constructible ou bien à rénover : les biens disponibles à GUINES correspondent à des projets de vie différents. Avant de décider, il est utile de comparer le prix au m², l'état général, l'exposition, les possibilités d'extension et les accès. Une vision réaliste du marché local permet d'éviter les décisions prises sous l'effet de l'urgence ou d'une présentation trop flatteuse.
Pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, Agence 53 immobilier intervient à GUINES.
Les facteurs qui influencent la valeur d'un bien à GUINES
- Marché immobilier : analyser le rapport entre offre disponible et demande active, les délais de vente moyens et l'évolution récente des prix,
- Appartement à vendre : tenir compte de l'étage, de l'état de la copropriété, des charges courantes, du DPE et des prestations intérieures,
- Maison à vendre : évaluer le terrain, l'état de la toiture et de la structure, le DPE, les accès et les possibilités d'extension ou d'aménagement,
- Cadre de vie et accès : apprécier les services de proximité, la qualité des routes, le réseau internet et le potentiel de valorisation à long terme,
Maisons, terrains et logements à GUINES : comment comparer les annonces
Les annonces immobilières à GUINES mettent souvent en avant le cadre de vie, le calme et le potentiel du bien. Côté achat, les maisons et terrains peuvent répondre à un projet de construction, de rénovation ou de changement de cadre de vie, avec une attention particulière au coût réel des travaux.
L'emplacement, les accès et l'état général restent des critères déterminants, indépendamment du prix affiché.
L'immobilier à GUINES en quelques chiffres
La population totale à GUINES est de 5 545 habitants. Avec une superficie de 26 km2, la densité de population est de 213 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 2 % d'agriculteurs, 12 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 11 % de cadres, 21 % de professions intermédiaires, 39 % d'employés et de 15 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
10 %
Maisons
90 %
Population
5 545
Locataires
36 %
Propriétaires
61 %
Caractéristiques des logements à GUINES
Période de construction des logements à GUINES
Nombre de pièces des logements à GUINES
Type de résidence à GUINES
Ancienneté d'emménagements à GUINES
Prix de l'immobilier à GUINES
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 744 € à GUINES.
Prix moyen des maisons
